134亿元商业物业注入越秀房托

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导读

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越秀集团旗下两只港股越秀地产()、越秀房托发布联合公告，越秀地产计划将旗下商业项目广州国际金融中心IFC注入越秀房托，交易标的作价人民币134.4亿元，而项目的最新评估值约为153.7亿元。

公告显示，134亿元的作价包括交易总价格88.5亿元，开发贷款45亿元，以及少数股东权益价值约9000万元。为完成此次交易，越秀房托将进行不少于12亿元的境外银行借贷。同时，越秀房托还将新配售不超过54.5亿元的基金单位，其中36%将配售予越秀地产，以保证基金单位增发后越秀地产在越秀房托中的持股比例，64%的基金单位会售予独立第三方。另外，自2016年12月31日至2023年12月31日，将有不少于24亿的递延基金单位向越秀地产发行。

交易完成后，越秀地产将减少负债45亿元，增加现金约40亿元，获得5至7亿元的收益，同时仍是越秀房产基金的主要持有人。而越秀房产基金的规模也将大幅提升，其总资产值将从2011年底约73.75亿元大幅增加两倍至230.95亿元。